Leistung

Was bieten wir Ihnen?

 

Mergers &  Acquisition

Vermittlung von Unternehmen und Beteiligungen, Gaststätten,Hotelimmobilien, Ferienclubs,  Campingplätzen, Seniorenresidenzen u.a.

■   Krisenmanagement

Unternehmensleitung auf Interimsbasis bei Ausfall einerFührungskraft bzw. bei Geschäftsübernahmen

(Hotel-)Marketing

Standortanalysen, Marktbeobachtung, Firmen-/Kunden-akquisition, Personalschulungen etc.

Unternehmensentwicklung

Strategische Unternehmensanalyse, kfm. (Re-) Organisation,Controlling, Investmentplanning u.a.

Consulting

Commercial Reviews, Profit-Improvement Studien, Pre-Feasibility-Studien, Benchmarking

Gutachten / Unternehmensbewertungen

Als Sachverständiger für Betriebe des Hotel- undGaststättengewerbes BVFS

 

 

                Unsere Preise

 

Unternehmensbewertung

 

■ Als Verkäufer möchten Sie wissen, was Sie für einen Preis für    Ihr Haus/ Unternehmen erzielen können?

■ Als Käufer interessiert es Sie, ob der Marktpreis den der    Verkäufer verlangt gerechtfertigt ist?

 

Da der Immobilienwert bei einem Unternehmen, speziell bei einem Hotel- und Gastronomieobjekt leider nur eine unter-

geordnete Rolle  spielt und Banken üblicherweise diese Unternehmen nach dem  Ertragswert berechnen und beleihen,

bieten wir Ihnen auf ca. 6 bis 10 Seiten eine Stellungsnahme als Sachverständige (BVFS).

Hierzu benötigen wir die GuV bzw. BWA der letzten 3 Jahre, die  Zimmeranzahl/ Gastroplätze, die (Übernachtungs-) Preise

sowie  als Käufer Ihre zukünftigen Geschäftsvorstellungen (Umsatzerwartungen, Betriebskosten etc.) um auf dieser Basis

zu  einer Preisfindung zu gelangen.

Markante Größen wie   Personalbedarf, Wareneinsatz etc. fliessen über Kennziffern von  vergleichbaren Betrieben in die Berechnung ein und sind bankenkonform, d.h. die angesetzten Prozentsätze entsprechen den intern  vorliegenden Kennziffern der Kreditinstitute.

 

■  Umsatzanalyse
■  Kosten-Analyse
■  betriebswirtschaftliche

Auswertung

■ Rechnerische

Unternehmensbewertung

 

 

■ realistischer Kauf-/

Verkaufspreis

ab € 1250,–   Alle Preise verstehen sich zzgl. entsprechender MwSt. zzgl. Spesen, Fahrtkosten nach Aufwand.

 

Wirtschaftlichkeitsanalyse (Ist oder auf Basis Vorhaben)

Umsatz-Erwartung, Betriebskosten, Personalbedarf, BWA für das 3. Jahr (nach Pre-Opening) etc. Nachdem eine Vorhabensbeschreibung vorliegt, wird eine Rentabilitäts-Berechnung erstellt, in die alle ermittelbaren betriebswirtschaftlichen Eckdaten wie Umsatz, Kosten, Rohertrag, Cash-Flow etc. anhand einer vorweggenommen BWAdes dritten Geschäftsjahres nach Gründung einfließen.

Markante Größen wie Personalbedarf, Wareneinsatz etc. fließenüber Kennziffern von vergleichbaren Betrieben in die Berechnung ein und sind banken-konform, d.h. die angesetzten Prozentsätze entsprechen den intern vorliegenden Kennziffern der Kreditinstitute.

Die Analyse beinhaltet folgende Punkte und umfasst je nach

Größenordnung des Vorhabens 15 bis 30 Seiten:

 

 

Umsatzanalyse auf Basis der   Vorhabensbeschreibung

 

 

■ Kosten-Situation:

■ Anlaufkosten

■ Wareneinsatz

■ Personalkosten (mit

Stellenplan)

■ Verwaltungskosten

■ Allgemeine Kosten

■ Sonstige Kosten

■ Finanzierungskosten

■ Betriebswirtschaftliche

Analyse

■ Empfehlungen
ab EURO: 1450,–

 

Wirtschaftlichkeitsberechnung im außer-europäischen Ausland führenwir nicht durch, da uns die Kostenstrukturen im Einzelnen nicht bekannt sind.

Wirtschaftlichkeitsberechnung für reinen Hotelbetrieb  innerhalb Deutschlands 1.950,- Euro
Wirtschaftlichkeitsberechnung für Hotel- und Gaststättenbetrieb innerhalb Deutschlands 2.250,- Euro
Wirtschaftlichkeitsberechnung für reinen Hotelbetrieb innerhalb des europäisches Auslands 2.450,- Euro

Alle Preise verstehen sich zzgl. entsprechender MwSt. zzgl. Spesen, Fahrtkosten nach Aufwand.

 

Standortanalyse unter Einbezug einer Wirtschaftlichkeitsprognose

 

Die Vision ist da, das Grundstück oder bestehende Hotelobjekt auch. Nun bedarf es einer neutralen Betrachtungsweise durch einenexternen Berater, der alle notwendigen Eckdaten überprüft, um die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens zu analysieren, und einen konzeptionellen Vorschlag unterbreitet.

Die Standort-Analyse dient (dem Käufer) unter Einbeziehungeiner Rentabilitätsberechnung dazu, dass zukünftige Unternehmen zu beurteilen und bildet für den Verkäufer eine Grundlage zur Gewinnung eines Investors und evtl. Betreibers. Eine solche Analyse beinhaltet folgende Punkte und umfasst je nach Größenordnung des Vorhabens 10 bis 25 Seiten:

 

■ Lage
Makrolage, Mikrolage des ObjektesWirtschafts-standort des Objektes allg. Hotel-    Situation
■ Zielgruppen-Analyse
Welche Zielgruppen werden angesprochen?a) beim Verkauf (potentielle Käufer)b) für das Unternehmen (Kunden)
■ Ausrichtung

      Welches Angebot wird für die Zielgruppe                      benötigt?

■ Preisstrategie
Welche Preise lassen sich für die einzelnen Zielgruppenrealisieren? 
■ Auslastung
Welche Auslastung der einzelnen Kernbereiche könnenerwartet werden? Mit welchen Mitteln kann ich dieAuslastung steigern unter Einbezug der zusätzlichen

Kosten (Kosten-/Nutzenverhältnis)

■ (Mitbewerber) -analyse

Stärken- & Schwächenanalyse (SWOP-Analyse)

-Eigen und Wettbewerbssituation

■ Investitions-Volumen
■ Grob-Kalkulation des Vorhabens
■ Allgemeine Empfehlungen

 

 

Standort-Analyse & Wirtschaftlichkeitsberechnung für reinen Hotelbetrieb innerhalb Deutschlands ab 2.950,- Euro
Standort-Analyse & Rentabilitäts-Berechnung für Hotel- und Gaststättenbetrieb innerhalb Deutschlands ab 3.450,- Euro
Standort-Analysen in Verbindung mit Wirtschaftlichkeitsberechnungen

im außer-europäisches Ausland führen wir nicht durch. Hier stehen wir dazu, dass wir keine Markterfahrung haben und die Örtlichkeiten nur Bedingt beurteilen können.

-,- Euro

 

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. zzgl. Spesen und Fahrtkosten nach Aufwand.

Alle weiteren Preise auf Anfrage, abhängig von Objekt und Aufgabenbeschreibung.